분류 전체보기281 보금자리론 이용 중 유주택 배우자와 혼인한 경우 보금자리론을 이용하는 중에 1주택 혹은 다주택자인 배우자와 혼인하게 되는 경우, 내 보금자리론에 영향을 주냐에 대한 문제. 인터넷을 검색해보니 사람마다 말이 다 달라, 제가 예전에 직접 한국주택금융공사에 질의를 남겼던 적이 있었는데요. 이 내용을 다른 분들과도 공유하면 좋겠다,라는 생각이 들어 포스팅해보겠습니다. 결론을 먼저 말하면 "영향을 주지 않는다." 입니다. 제가 대출을 진행할때 대출상담사 조차도 확실하게 몰라서 저도 좀 불안했던 부분이었습니다. 당시 제가 만나고 있던 상대가 1주택자였기 때문에 결혼을 하게 되면 저희는 1가구 2주택이 되는 상황이었습니다. 그래서 대출 진행할 때부터 조금 걱정스러웠던 부분이었는데요. 당시에 저는 혼인합가 비과세 혜택으로 배우자의 주택을 정리하면 되겠다, 생각했는데.. 2022. 4. 5. 혼입합가 비과세 - 결혼으로 인한 일시적 1가구 2주택 비과세 주택의 매도시 양도세는 '가구'를 기준으로 측정됩니다. 그렇다면 본래 혼인 전에 각각 1채씩 주택을 보유하고 있어서 1가구 1주택이었으나, 혼입으로 합가하게 되면서 1가구 2주택이 되는 경우 어떻게 되는지 정리해보겠습니다. 결론을 먼저 말씀드리자면 결혼으로 혼인합가를 하게 된 경우 5년이내 먼저 매도하는 주택의 경우 비과세 혜택을 누릴 수 있는데요. 결혼을 앞둔 예비부부 분들은 이 제도를 잘 활용하시어 1번 활용할 수 있는 혼입합가 비과세 혜택을 누리시길 바랍니다. 혼입합가 비과세. 본인 1주택+배우자 1주택 각각 한채 씩 소유하고 결혼한 경우 먼저 매도하는 주택의 경우 비과세 혜택을 줍니다. 기한은 5년. 2018년 남편이름으로 주택 매수. 2019년 아내이름으로 주택 매수. 2021년 혼인신고 202.. 2021. 10. 3. 청약가점 계산 정확하게 알아보기 청약을 넣기전 반드시 체크해봐야하는게 자신의 청약점수입니다. 청약점수를 잘못 기입하여 당첨됐다가 실제로는 점수가 기입했던 것보다 낮아서 '부적격' 처리되어 청약에서 떨어지는 경우가 왕왕 발생하는데요. 1,2점 차이로도 청약 당첨여부가 달라질 수 있기 때문에 정확하게 계산하는게 중요합니다. 먼저 일반공급과 특별공급의 청약가점 계산이 다르기 때문에 오늘은 일반 공급 기준으로 살펴볼게요. 청약 가점의 만점은 84점입니다. 1. 무주택기간(32점) 2. 부양가족(35점) 3. 청약통장 가입기간(17점) 이렇게 3가지 카테고리를 합산해서 청약 가점을 내게 됩니다. 보시면 알겠지만 '시간'과 관련이 있는 만큼 젊었을 때부터 미리 준비했을 수록 유리합니다. 1. 무주택기간 많은 분들이 헷갈리는 '무주택기간'입니다. .. 2021. 9. 26. 청약제도 개편, 1인가구에게도 기회가 생기나요 ? 올해들어서만 수 없이도 바뀐 부동산 관련 제도. 이번에 청약제도를 손보는데요. 11월부터 적용되게 되는 청약제도. 청약제도는 그 동안 1인가구나 20,30대에게 불리하다는 평이 많아 개선에 필요성이 대두되었었는데요. 과연 1인가구나 20대 30대에게도 유리하게 바뀌었는지 한번 살펴보죠. 기존에는 특별공급을 위해서는 도 혼인중이거나 미성년인 자녀가 있는 사람만 신청이 가능해서, 사실상 미혼인 20대, 30대가 신청하긴 어려웠습니다. 이번에 변경되면 5년이상 소득세를 납부했고, 주택을 소유한 적이 없으며, 소득 최대 160% 이하라면 신청 가능할 수 있게 바뀝니다. 소득조건은 여전히 유지가 되기 때문에 자산은 없지만 고소득자이신분들은 제외되게 됩니다. 다만 특공물량의 30%를 추첨으로 공급하기 때문에 가능성.. 2021. 9. 13. 분상제·고분양가 심사 바꾼다 2021.09.09. 분양가격 심사제도 전반에 대해 재검토를 시사했다. 서울과 일부 수도권 아파트 분양가격을 결정하는 분양가 상한제(분상제)와 그외 지방 아파트 분양가를 책정하는 고분양가 심사제도를 개선해 주택공급에 '걸림돌'이 되지 않도록 하겠다고 공언했다. 지난해 7월 말 민간택지로 확대된 분상제가 '가격통제' 유인으로만 작동해 도리어 공급을 저해하고 있다는 문제의식을 처음으로 공식 언급한 것이다. 향후 분양가격에도 변화가 있을 것으로 보인다. 민간택지 분양가 상한제 1년만에 노형욱 장관 "개선 검토".. 분양가 책정으로 연기된 1.2만 둔촌두공 연내 분양하나 노형욱 국토부 장관은 9일오후 2시 한국토지주택공사(LH), 주택토지보증공사(HUG), 대한주택건설협회 등 관련협회 및 업계 관자들이 참석한 .. 2021. 9. 10. 부동산 중계 수수료변경 (매매/전월세) 집값과 함께 같이 올라가며 논란이 되던 부동산 중계 수수료. 이번에 개편이 되면서 변경되게 되었는데요. 6억원 미만 구간에서는 변화가 없고 6억원 이상 주택에서만 요율이 변경되었습니다. 고가 주택을 매수하는 분들은 부동산 중계 수수료 부담은 조금 줄어들게 되었네요. 전월세 거래시, 즉 임대차시의 중계 수수료도 조정됩니다. 3억원 이상 전월세 계약시 혜택을 볼 수 있는데요. 크게는 0.2%까지 부동산 중계 수수료 요율이 떨어지게 되었습니다. 이번 개편안은 빠르면 10월부터 시행 예정이나 지자체별로 조례 등을 적용해 다르게 시행될 수 있다고 하니 참고바랍니다. 바뀐 부동산 중계 수수료 요율을 적용하게 되면 10억원의 아파트를 매매시 약 44.4%의 절감요과가 있어 약 400만원 정도를 아낄 수 있게 됩니다... 2021. 8. 22. 이전 1 2 3 4 5 ··· 47 다음
