관심정보11 보금자리론 이용 중 유주택 배우자와 혼인한 경우 보금자리론을 이용하는 중에 1주택 혹은 다주택자인 배우자와 혼인하게 되는 경우, 내 보금자리론에 영향을 주냐에 대한 문제. 인터넷을 검색해보니 사람마다 말이 다 달라, 제가 예전에 직접 한국주택금융공사에 질의를 남겼던 적이 있었는데요. 이 내용을 다른 분들과도 공유하면 좋겠다,라는 생각이 들어 포스팅해보겠습니다. 결론을 먼저 말하면 "영향을 주지 않는다." 입니다. 제가 대출을 진행할때 대출상담사 조차도 확실하게 몰라서 저도 좀 불안했던 부분이었습니다. 당시 제가 만나고 있던 상대가 1주택자였기 때문에 결혼을 하게 되면 저희는 1가구 2주택이 되는 상황이었습니다. 그래서 대출 진행할 때부터 조금 걱정스러웠던 부분이었는데요. 당시에 저는 혼인합가 비과세 혜택으로 배우자의 주택을 정리하면 되겠다, 생각했는데.. 2022. 4. 5. 혼입합가 비과세 - 결혼으로 인한 일시적 1가구 2주택 비과세 주택의 매도시 양도세는 '가구'를 기준으로 측정됩니다. 그렇다면 본래 혼인 전에 각각 1채씩 주택을 보유하고 있어서 1가구 1주택이었으나, 혼입으로 합가하게 되면서 1가구 2주택이 되는 경우 어떻게 되는지 정리해보겠습니다. 결론을 먼저 말씀드리자면 결혼으로 혼인합가를 하게 된 경우 5년이내 먼저 매도하는 주택의 경우 비과세 혜택을 누릴 수 있는데요. 결혼을 앞둔 예비부부 분들은 이 제도를 잘 활용하시어 1번 활용할 수 있는 혼입합가 비과세 혜택을 누리시길 바랍니다. 혼입합가 비과세. 본인 1주택+배우자 1주택 각각 한채 씩 소유하고 결혼한 경우 먼저 매도하는 주택의 경우 비과세 혜택을 줍니다. 기한은 5년. 2018년 남편이름으로 주택 매수. 2019년 아내이름으로 주택 매수. 2021년 혼인신고 202.. 2021. 10. 3. 청약가점 계산 정확하게 알아보기 청약을 넣기전 반드시 체크해봐야하는게 자신의 청약점수입니다. 청약점수를 잘못 기입하여 당첨됐다가 실제로는 점수가 기입했던 것보다 낮아서 '부적격' 처리되어 청약에서 떨어지는 경우가 왕왕 발생하는데요. 1,2점 차이로도 청약 당첨여부가 달라질 수 있기 때문에 정확하게 계산하는게 중요합니다. 먼저 일반공급과 특별공급의 청약가점 계산이 다르기 때문에 오늘은 일반 공급 기준으로 살펴볼게요. 청약 가점의 만점은 84점입니다. 1. 무주택기간(32점) 2. 부양가족(35점) 3. 청약통장 가입기간(17점) 이렇게 3가지 카테고리를 합산해서 청약 가점을 내게 됩니다. 보시면 알겠지만 '시간'과 관련이 있는 만큼 젊었을 때부터 미리 준비했을 수록 유리합니다. 1. 무주택기간 많은 분들이 헷갈리는 '무주택기간'입니다. .. 2021. 9. 26. 분상제·고분양가 심사 바꾼다 2021.09.09. 분양가격 심사제도 전반에 대해 재검토를 시사했다. 서울과 일부 수도권 아파트 분양가격을 결정하는 분양가 상한제(분상제)와 그외 지방 아파트 분양가를 책정하는 고분양가 심사제도를 개선해 주택공급에 '걸림돌'이 되지 않도록 하겠다고 공언했다. 지난해 7월 말 민간택지로 확대된 분상제가 '가격통제' 유인으로만 작동해 도리어 공급을 저해하고 있다는 문제의식을 처음으로 공식 언급한 것이다. 향후 분양가격에도 변화가 있을 것으로 보인다. 민간택지 분양가 상한제 1년만에 노형욱 장관 "개선 검토".. 분양가 책정으로 연기된 1.2만 둔촌두공 연내 분양하나 노형욱 국토부 장관은 9일오후 2시 한국토지주택공사(LH), 주택토지보증공사(HUG), 대한주택건설협회 등 관련협회 및 업계 관자들이 참석한 .. 2021. 9. 10. 세종자이더시티 전국청약가능 / 청약정보 총정리 세종자이더시티는 세종시 L1구역에 들어오는 1350세대 대단지 아파트로 세종시 이전기관 특별공급이 사라진 뒤 첫 분양하는 아파트입니다. 세종시는 "분양가상한제"가 실시되고 있는 지역인 만큼 당첨되면 큰 시세차익을 기대해볼 수 있는데다가, 전국 청약이 가능한 단지로 현재 로또단지로 불리고 있습니다. 위치 세종자이 더시티의 입지입니다. 초중고교가 모두 근처에 있어 아이들 통학에도 유리하고, 주변에 녹지공간이 충분히 많아서 산책하기도 좋을 것으로 보입니다. 충남대학교병원이 가까운것도 충분히 메리트가 있죠. 분양일정 특별공급 7월 27일 (화) 일반1순위 7월 28일 (수) 일반2순위 7월 29일 (목) 당첨자발표 8월 04일 (수) 입주 2024년 07월 분양가 84~154 타입이 존재하고 분양가는 39,90.. 2021. 7. 18. 봉담 프라이드시티 임장 후기 지난 주말 봉담 프라이드시티 임장을 다녀왔습니다. 봉담 프라이드시티 자이는 이미 분양이 끝났지만, 갑작스럽게 남아있는 힐스테이트에 관심이 생겼기 때문인데요. 그래서 지난 주말 실제 임장을 다녀오고 느낀 바를 간략하게 적어보려고 합니다. 아쉽지만 현장 사진은 없습니다. 봉담 프라이드시티는 입지에 따른 호불호가 굉장히 심합니다. 솔직히 요새 전국적으로 부동산에 대한 관심이 뜨거워서 그래도 두자리수 경쟁률이 나왔지만, 솔직히말해 애매한 입지는 맞는 것 같습니다. 한줄요약 : 자차 없으면 정말 살기 나쁜 동네임. 일단 가장 가까운 아파트단지인 e편한세상에서 도보 20분거리입니다. 직선거리만 놓고 봤을 때 가장 가까운 역은 어천역이지만 도보로 이용할 수 없는 거리예요. 단지내에 초등학교 부지가 예정되어있지만 중고.. 2021. 7. 12. 이전 1 2 다음
